Банкротство с квартирой: сохранить, продать или потерять?

Судьба квартиры — главный вопрос для должников. Большинство боится остаться без жилья. В этой статье разберём, что происходит с квартирой при банкротстве в 2026 году и как сохранить жильё.

Единственное жильё

По закону единственное жильё должника и членов его семьи не продаётся (ст. 213.25 127-ФЗ). Это основная гарантия. Но есть исключения.

Когда жильё могут продать

• Площадь квартиры существенно превышает региональные нормы.
• Квартира куплена за 5 лет до банкротства с целью обмана кредиторов.
• Жильё является элитным объектом недвижимости.
• Квартира ипотечная и не внесены платежи.

Ипотека и банкротство

Ипотечная квартира — предмет залога банка. При банкротстве банк может потребовать продажи залога. Однако в 2026 году появилась возможность сохранить ипотечное жильё при выполнении условий.

Как сохранить квартиру

• Докажите, что квартира — единственное жильё.
• Подготовьте документы о составе семьи.
• Убедитесь, что площадь не превышает нормы.
• По ипотеке — продолжайте платить или заключите мировое соглашение.

Сколько квадратов можно сохранить

Нормы определяются регионом. Обычно это социальная норма жилья: для одного человека — 33 м², для двух — 21 м² на человека, для трёх и более — 18 м².

Итог

В большинстве случаев единственную квартиру можно сохранить. Главное — правильно подготовиться и не скрывать факты. Пройдите тест или выберите тариф с юристом.